Descrizione
Facendo seguito all’emanazione della Legge 30/12/2025 n° 199 “Bilancio di previsione dello Stato per l'anno finanziario 2026 e bilancio pluriennale per il triennio 2026-2028”, si ricorda che:
- Per le locazioni turistiche (artt. 58:63 L.R. 61/2024):
- dall’01/01/2026 con le modifiche apportate dalla Legge di Bilancio 2026 all’art. 4, commi 2 e 3 del D.L. 50/2017, è entrato in vigore il nuovo regime fiscale sugli affitti brevi che, in particolare, stabilisce l’obbligatorietà del possesso della partita iva a partire dal terzo immobile ed una diversa tassazione;
- quanto sopra comporta che, a partire dal terzo immobile l’attività di locazione turistica breve si intende svolta con carattere imprenditoriale e quindi rientra nel disposto di cui all’art. 61 L.R. 61/2024;
l’esercizio dell’attività in forma imprenditoriale è pertanto soggetto a Scia da presentare al Suap, esclusivamente in modalità telematica tramite il portale Star, cui si può accedere dalla pagina dedicata del sito web del Comune all’indirizzo https://www.comune.sanvincenzo.li.it/Servizi/Sportello-unico-per-le-attivita-produttive
attivando il procedimento di cui al codice Ateco 55.90.40R.
Si invitano gli interessati a rivolgersi al proprio ragioniere/commercialista/caf per ulteriori e più esplicite informazioni riguardo la diversa tassazione (21% cedolare secca sul primo immobile, 26% sul secondo immobile sempre con imposta sostitutiva, dal terzo immobile partita iva, contributi previdenziali e tassazione d’impresa ordinaria) non essendo materia di competenza comunale.